Hitelek - szigorodnak a feltételek
Az Otthon Centrum Hitel Centere (OCHC) szerint az idei évben érdemes kihasználniuk a kedvezőbb feltételeket azoknak akik ingatlan szeretnének vásárolni.
A devizahitelezés tervezett szigorításával nagyban korlátoznák a felvehető kölcsön összegét, és a hitel kérelmet benyújtóknak a hitelbírálás folyamán sokkal szigorúbb szabályoknak kellene majd megfelelniük.
A devizahitelek felvétele vagy átvállalása is radikálisan megnehezedne, így a lakások eladásának tempója még jobban lelassulna, a hitelpiacot pedig nagymértékben leszűkítené.
A szigorítás végett a hitelkiváltás is nagyban le fog csökkeni, mivel az idáig nagyszámban felvett svájci frank alapú kölcsönöket kizárólag drágább forint alapú hitellel lesz lehetséges kiváltani. Erre minden bizonnyal kevesen lesznek képesek, és egyáltalán hajlandóak, ez akár a piac befagyását is jelentheti, tudhattuk meg Bánfalvi László, az OCHC ügyvezető igazgatója közleményéből.
A jövőben a tervezett változtatások szerint a fedezet alapon nyújtott hitelek megszűnnének, hitelt csak hitelképesség is hitelezhetőség vizsgálata után nyújthatnának a bankok.
Ingatlan kölcsönöknél, a hitel legfelső határa, forintban az ingatlan értékének 75%-a, euró alapú hiteleknél 60%-a, más deviza (a svájci frank sem képez kivételt) alapú hitel esetében már csak 45%-a. A bankoknak hitelezhetőségi limitet kell összeállítaniuk. A szigorítások szerint az euró alapú hitel, maximum a forintban megállapított limit 80%-a lehet, a többi deviza esetében csupán 60%-a.
Az tény, hogy az MNB jogosan akarja szigorítani a hitelhez jutást, de az kérdéses, hogy érdemes-e ilyen radikálisan beavatkozni a piacba, nem lenne lehetséges fokozatosan bevezetni a változtatásokat?